Центральный офис:

 

Яндекс.Метрика

 

     
 

Продать квартиру

 

Вы решили продать квартиру и при этом извлечь из этого максимальную выгоду? К этому вопросу надо подойти ответственно и помнить, что стоимость квартиры во многом зависит от первоначального впечатления потенциального её покупателя.

Продажа квартиры, по рекомендации наших специалистов, включает в себя несколько основных факторов, к которым относятся её хозяйственная сторона (состояние квартиры, наличие или время проведения ремонта) и юридическая составляющая (полный пакет правоустанавливающих документов, отсутствие зарегистрированных в ней лиц). Не менее важным моментом может являться психологическая сторона данного вопроса при осмотре квартиры (осуществление её показа в светлое время суток, а при осмотре в вечернее время необходимо иметь хорошо налаженное электроосвещение).

Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, мы рекомендуем Вам вывезти из неё громоздкую мебель при наличии таковой, максимально увеличить свободное пространство, очистить балкон, вымыть оконные стёкла и только после этого показывать её будущему покупателю.

Не менее важно обратить внимание на сантехническое оборудование (санузел, ванна, кухонная раковина). Их необходимо очистить от всевозможного вида пятен и ржавчины. При наличии в квартире деревянной входной двери менять её на металлическую не стоит, так как будущие собственники, как правило, предпочитают устанавливать новые двери самостоятельно.

При показе квартиры не забывайте про лестничную площадку. Её внешний вид, а также честолюбие и порядочность бедующих соседей, тоже создаёт благоприятное впечатление на покупателя. Постелите перед входной дверью недорогой, но чистый приквартирный коврик.

Позаботьтесь, чтобы на руках у Вас имелись правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и документ на основании, которого оно выдано), технический паспорт их БТИ, в котором отсутствуют красные линии, так как большинство потенциальных покупателей бояться наличия незарегистрированных перепланировок. Желательно, чтобы Вы и все члены Вашей семьи были выписаны с продаваемой Вами жилплощади. В домоуправлении (ДЭЗ, РЭУ) возьмите выписки из финансово-лицевого счета, паспортного стола, погасите задолженности по коммунальным платежам.

Препятствиями, которые могут существенно повлиять на стоимость квартиры, являются наличие следов от пожара и залива. Если таковые имеются, то лучше позаботиться об их устранении или уменьшить стоимость продажи квартиры.

Мы не рекомендуем Вам делать капитальный ремонт перед тем, как продать квартиру. Это в связи с тем, что у каждого человека свои вкусы, а будущие её хозяева сами будут благоустраивать квартиру под себя. Но это только если для Вас операция с недвижимостью не является источником заработка, при котором Вы покупаете квартиру, ремонтируете её, а затем продаете.

Если для Вас основная задача побыстрее поменять(улучшить) жилищные условия, то продать квартиру лучше в состоянии, в котором она имеется на момент продажи, если нет тех препятствий о которых было указано выше (пожар, залив, наличие грибка).

Прежде всего, Вам необходимо определиться, хотите ли Вы продать квартиру с помощью нашей юридической компании или сделать это самостоятельно.

Первый вариант самый безопасный и удобный, так как Вам при заключении с нами Договора не придется самостоятельно подыскивать потенциальных покупателей и заниматься сбором необходимых документов. Всё это мы сделаем за Вас. А Вам только необходимо сказать нам, устраивает ли Вас предложенный вариант или нет.

Кроме этого, мы готовы Вам предложить другие варианты решения этого вопроса, например

обмен квартиры с доплатой или без неё.

Если Вы всё-таки решили это сделать самостоятельно, то тогда Вам надо быть очень внимательным, так как в данной области сильно развито мошенничество.

 

Обратившись к нашим специалистам, Вы получаете не только уверенность в решении Вашего вопроса, но и юридически грамотное оформление сделки с недвижимостью.

 
     

 

При поддержке: 

 

 Правительства
Санкт-Петербурга

 

 Министерства
Юстиции

 

 Министерства
Социального
Развития

 

Copyright © 2005 - 2016 Юридическая компания "ПАРТНЕР"