Как выгодно сдать квартиру в аренду

Вы самостоятельно решили сдать квартиру в аренду и уже сообщили об этом всем своим знакомым. Они предложили Вам квартиросъёмщиков, но при просмотре ими квартиры Вас что-то не устроило (возраст или национальность будущих жильцов, наличие детей или домашних животных и т.д). Или вдруг боитесь, что честные и порядочные на вид люди окажутся мошенниками и вынесут из квартиры дорогую мебель и бытовую технику. Вы спрашиваете себя о том, что же делать?

Ответ на это вопрос прост. Для того, чтобы обезопасить себя от этих проблем, необходимо обратиться к специалистам, которые качественно и профессионально подберут Вам будущего нанимателя Вашей квартиры, составят все необходимы юридически значимые документы и в дальнейшем помогут Вам при разрешении разногласий, возникшим между Вами и с тем, кто заключил договор аренды квартиры. Таким образом, Вы сможете быть спокойными за Ваше имущество.

Быть может, Вы боитесь обратиться в крупную компанию, думая, что с Вас там возьмут большую комиссию? Возможно, в других компаниях так и произойдет, но только у нас! Денег с Вас никто не будет брать, так как комиссию за работу Вашего представителя по сдаче квартиры в аренду оплатит её съёмщик.

Но если Вы всё-таки решили сделать это самостоятельно, то первоначально оцените стоимость аренды квартиры. Рыночная стоимость аренды жилья во многом зависти от типа дома (монолит-кирпич, блочный и т.д.). При этом надо учитывать качество и время произведённого в ней ремонта, наличие современной мебели и бытовой техники. В настоящее время многим арендаторам требуется присутствие в квартире интернета, количества телевизионных программ, дизайнерское оформление и наличие парковки возле дома. При присутствии всех этих составляющих можно с уверенностью сказать, что стоимость аренды квартиры, которую Вы хотите сдать, намного возрастёт.

Во-вторых, не спешите сдавать квартиру первому встречному. Убедитесь в надёжности квартиросъёмщика, не делайте скоропалительных выводов. Созвонитесь с будущим квартиросъемщиком по телефону, так как голос человека может тоже о многом сказать, а в дальнейшем назначьте встречу. При личной встрече уточните его финансовое состояния и мрок, на который он планирует внять квартиру. Если квартиру будут арендовать два и более человека, обязательно встретьтесь со всеми. Только после этого Вы можете принимать окончательное решение.

В-третьих, если Вас устроил будущий арендатор квартиры, то в обязательном порядке заключите с ним договор аренды жилого помещения. В договоре необходимо оговорить сумму и срок оплаты аренды, а также дополнительные суммы. Как правило, арендатор платит: арендную плату, расход электроэнергии по счётчику, расход воды (при наличии счётчиков), междугородние, информационные и иные услуги телефонной связи, а также интернет.

В договоре аренды лучше предусмотреть порядок выселения арендатора в связи с нарушением им использования квартиры (жалобы от соседей, порча имущества, нарушение сроков оплаты и т.д.).

После выполнения всех этих условий и подписания Вами договора аренды квартиры мы советуем Вам через месяц - два посетить вашу квартиру под любым предлогом. Посмотрите состояние Вашей квартиры, и количество лиц, проживающих в ней. Поговорите с соседями, узнайте у них, не причиняют ли им неудобства Ваши жильцы. А лучше оставьте им свой телефон на случай возникновения каких-либо вопросов.

И все же мы рекомендуем рекомендуем Вам прибегнуть к помощи специалистов, которые помогут юридически грамотно составить договор аренды и учесть все возможные нюансы.

Обратившись в юридическую компанию "ПАРТНЕР", вы избежите всех хлопот, связанных с подбором жильцов, а также сэкономите огромное количество времени, сил и нервов. И все это абсолютно бесплатно, за наши услуги заплатят ваши арендаторы. 

Смотрите также:

Продать квартиру в Санкт-Петербурге