Центральный офис:

 

Яндекс.Метрика

 

     
 

Сдать квартиру в аренду

 

 

Вы самостоятельно решили сдать квартиру в аренду и сообщили об этом всем своим знакомым. Они предложили Вам квартиросъёмщиков, которых они знают. При просмотре квартиры Вам, то не нравятся бедующие квартиранты, из-за того, что у них имеются домашние животные или Вас не устраивает их возраст.

Но вдруг при выборе потенциального арендатора Вам они понравились как порядочные и честные люди, но они в дальнейшем оказались мошенниками. Вы спрашиваете себя о том, что же делать?

Ответ на это вопрос прост. Для того чтобы обезопасить себя от этих проблем надо было обратиться к специалистам, которые качественно и профессионально подберут Вам бедующего нанимателя Вашей квартиры, составят все необходимы юридически значимые документы и в дальнейшем помогут Вам при разрешении разногласий, возникшим между Вами и с тем, кто заключил договор аренды квартиры.

Таким образом, Вы можете быть спокойными за Ваше имущество.

При этом, Вы боитесь обратиться в крупную компанию, думая, что с Вас там возьмут большие деньги за комиссию. Вы не правы. Денег с Вас никто не будет брать, так как комиссию за работу Вашего представителя по сдаче квартиры в аренду оплатит её съёмщик.

Кроме этого, на рынке оказания услуг с недвижимостью существует много мелких фирм или агентов, занимающихся мошенничеством в этой области. Из-за этого доверять надо только проверенным компаниям, деятельность которых превышает пять и более лет. Надо учитывать и тот факт, что Юридическая компания "ПАРТНЕР", работающая на рынке недвижимости это наибольшая гарантия Вашей безопасности перед риэлтерскими компаниями.

Если Вы всё-таки решили сделать это самостоятельно, то первоначально оцените стоимость аренды квартиры.

Рыночная стоимость аренды жилья во многом зависти от типа дома (монолит-кирпич, блочный и т.д.). При этом надо учитывать качество и время произведённого в ней ремонта, наличие современной мебели и бытовой техники. В настоящее время многим арендаторам, в настоящее время требуется присутствие в квартире интернета, количества телевизионных программ, дизайнерское оформление и наличие парковки возле дома. При присутствии всех этих составляющих можно с уверенностью сказать, что стоимость аренды квартиры, которую Вы хотите сдать, намного возрастёт.

Второе пожелание заключается в том, что не спешите сдать квартиру первому встречному. Убедитесь в надёжности квартиросъёмщика. Не делайте скоропалительных выводов кто лучше - семейная пара или одинокий человек, это девушки или молодые люди. Не надо общаться с потенциальным клиентом по интернету. Созвонитесь с ним по телефону, так как голос человека может тоже о многом сказать, а в дальнейшем назначьте встречу. При встрече поговорите с ним, задав вопрос, чем он занимается, при этом уточнив возможность его финансового состояния и аренды квартиры на длительный срок. Если квартиру будут арендовать два и более человека, встретись со всеми ими обязательно. После этого Вы можете принять окончательное решение.

Третье, если Вас устроил бедующий арендатор квартиры, то в обязательном порядке заключите с ним договор аренды жилого помещения. В договоре необходимо оговорить сумму и срок оплаты аренды, что дополнительно включается в оплату. Как правило, арендатор платит: арендную плату, расход электроэнергии по счётчику, расход воды (при наличии счётчиков), междугородние, информационные и иные услуги телефонной связи, а также интернет. Коммунальные платежи производятся арендодателем.

В договоре аренды также, лучше предусмотреть порядок выселения арендатора, в связи с нарушением им использования квартиры (жалобы от соседей, порча имущества, нарушение сроков оплаты и т.д.).

После выполнения всех этих условий и подписания Вами договора аренды квартиры мы советуем Вам через месяц - два деликатно договориться с арендатором, что Вы зачем-то заедите на квартиру, при этом, не доставив неудобств. Посмотрите состояние Вашей квартиры, количество лиц, проживающих в ней, и соответствующих при заключении с ними договора. Поговорите с соседями. Уточните, не причиняют ли им неудобства Ваши арендаторы. А лучше оставьте им свой телефон на случай возникновения каких-либо вопросов.

При выполнении, данных нами предложений и пожеланий мы думаем, что проблем с новыми постояльцами, в принадлежащей Вами квартире, быть не должно.

И на последок.

Мы рекомендуем, что для решения вопроса о подборе потенциального арендатора на Вашу жилую площадь, всё-таки лучше прибегнуть к помощи специалистов. Юридически грамотное составление необходимых документов эта их профессионализм и работа.

Помните, что юрист, это тоже самое, что и доктор. Он может помочь только тогда, когда не очень поздно.

Воспользуйтесь этим шансом, ведь позвонив нам, вы сбережете свои нервы и время.


Сдать квартиру в Санкт-Петербурге

 
     

 

Copyright © 2005 - 2016 Юридическая компания "ПАРТНЕР"